Domostroy.stwol.ru













Хотели бы соединить лоджию с комнатой? Почитайте как это сделать!

(20.12.2016)

В наше время зачастую люди имеют дело с тем, что не могут заверить планировку, сделанную в городской квартире. А поэтому случаются споры с реализацией жилой недвижимости. Это связано с тем, что кое-какие виды переделок стали незаконными, а соответственно узаконить их невозможно. Характерно, что до недавних пор можно было без лишних хлопот объединить комнату с лоджией, дабы площадь стала больше. В данный момент же Росреестр не узаконивает данные изменения и далее вы поймете зачем.

Поводом для отказа стало решение суда. В процессе одного из заседаний было выяснено, что балконные плиты являются общим имуществом всего дома. А значит ими не может распоряжаться на свое усмотрение владелец квартиры. Выходит, что подсоединение балконов и лоджий к квартире - реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Именно поэтому делать этого не стоит, пока свое не дадут согласие все жители дома. Реконструкция считаются куда более масштабным делом и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя изменить площадь и назначение помещения. А при соединении лоджии с комнатой получается, что площадь жилья повышается, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у хозяина уже имеются бумаги, в которых подсоединение лоджии подтверждено официальными органами, то ему не надо беспокоиться. Вас его переделывать обратно. Если же бумаг нет, а переделка была проведена, то необходимо будет все вернуть на место. Конечно же, можно обжаловать решение Росреестра, но бесполезное это дело. Продать или передать по наследству городскую квартиру, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но что же делать, если хозяин желает объединить санузел, увеличить площадь комнаты, сделать гардеробную. Первым делом надо удостовериться, что все собственники готовы на переделку. Потом нужно подойти в органы местного самоуправления и передать такие документы: свидетельство о праве собственности, техпаспорт, проект переделки. Первоисточник: http://www.vladimirka.ru/press/pomozhet_otkryt_mashinu_006.htm.

Разделы:
Дорожное строительство
Другое (Строительная тематика)
Журналы и строительные издания


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Domostroy.stwol.ru, 2009 Яндекс цитирования